住宅ローンの賢い借り方

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住宅ローンの賢い借り方

マイホームを購入する際に、現金一括お買い上げというケースは中々無いかと思います。普通は住宅ローンを組んで長期の返済計画を立てて返済していくと思います。ここでは、そうした「住宅ローン」について基本的な仕組みや賢い住宅ローンの借り方までを分かりやすく解説していきます。

住宅ローンにはどんな審査があるの?

住宅ローンは大口の融資を受ける形になりますので、その分審査も厳しくなります。審査内容は銀行(金融機関)によって違いますが、おおむね共通する部分も多いので、ここでは住宅ローンの審査内容などをまとめて解説します。

 

変動金利と固定金利とリスク

住宅ローンを借りるときにまず考えたいのが、「変動金利」のローンにするのか?「固定金利」のローンにするのか?という選択です。このどちらにするのか?ということにより選択肢は大きく変わってくるからです。
ここでは、住宅ローンにおける変動金利と固定金利が返済総額にどのような影響をあたえるのか?また、それぞれのリスクはどう違うのか?という点について徹底比較していきます。

 

住宅ローンの銀行を比較する

住宅ローンを安く借りるには銀行比較が欠かせません。ここでは、ローン比較において銀行をどのような観点から比較するのがベストなのかについて詳しくまとめていきます。ポイントは「金利」「手数料」「返済のしやすさ」の3つです。

 

住宅ローンは繰上返済で負担を少なく

住宅ローンの負担を小さくする代表が「繰上返済」です。これは、将来払う予定のローン返済を前もって行うことで、以後の負担を小さくしたり、ローン返済総額を減らすというものです。住宅ローンの鉄則の一つでもある「長く借りて早く返す」というものは、繰上返済を活用して早期返済を図ることにあります。

 

 

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